חשיבות בדק בית: שקט נפשי בעת רכישת דירה

מאת: יוגב פלד, מהנדס אזרחי מהנדס ראשי בחברת "מבנים בדק בית".

כמומחה הנדסה ותיק בתחום בדק בית, וכמי שמתמנה על ידי בתי משפט בתיקים בנוגע לליקויים בבנייה, אני נתקל לא פעם באנשים שרכשו דירה, חדשה מקבלן או יד שנייה, ללא ביצוע בדק בית מקדים, ונאלצים להתמודד עם הפתעות לא נעימות בהמשך הדרך.

בין אם אתם רוכשים דירה חדשה מקבלן או יד שנייה, בדק בית הוא צעד חיוני להבטחת שקט נפשי.

• הקונסטרוקציה: יסודות, קירות, תקרות, עמודים, ועוד.

• איטום: גגות, קירות חיצוניים, פתחים, ועוד.

• אינסטלציה: מערכות מים, ביוב, ניקוז וחימום מים.

• חשמל: מערכת החשמל, לוחות חשמל, תאורה ועוד.

• ריצוף ודיפון: אריחים, פרקטים, טיח, צבע ועוד.

• נגרות: דלתות, חלונות, ארונות מטבח ועוד.
  

דירות חדשות מקבלן:

נכון אמנם שדירות חדשות מקבלן מגיעות עם "אחריות" קבלנית, אך אחריות זו מוגבלת בזמן ואינה מכסה את כל סוגי הליקויים. יתרה מזאת, גם בדירות חדשות עלולים להימצא ליקויי בנייה משמעותיים, כתוצאה מרשלנות או טעויות בביצוע של הקבלן.

בדק בית מקצועי ידאג לאתר כל ליקוי פוטנציאלי, קטן ככל שיהיה, עוד לפני קבלת המפתח, כאשר זיהוי מוקדם של ליקויים אלו יאפשר לכם:

·         לזהות ליקויים לפני שיתפתחו נזקים חמורים.

·         לדרוש מהקבלן לתקן את הליקויים.

·         לדרוש מהקבלן פיצוי כספי בגין הליקויים.

·         לחסוך כסף רב בטווח הארוך, שכן תיקון ליקויים כאשר נגמרה אחריות הקבלן, עלול להיות יקר מאוד.

·         ליהנות מראש שקט בידיעה שהדירה נקייה מליקויים משמעותיים.

דירות יד שנייה:

בדירות יד שנייה, הסיכון לליקויים בבנייה גבוה אף יותר, שכן הן עברו בלאי ושחיקה לאורך השנים. בדק בית יסודי יאפשר לכם:

·         להעריך את מצב הדירה באופן ריאלי לפני רכישתה.

·         לגלות נזקים נסתרים שעשויים להשפיע על ערך הדירה ועל עלויות תיקון עתידיות.

·         לנהל משא ומתן מושכל עם המוכר בהתבסס על ממצאי הבדיקה.

·         להימנע מהפתעות לא נעימות לאחר הרכישה.

לסיכום, בדק בית הוא השקעה משתלמת הן בעת רכישת דירה חדשה מקבלן והן בעת רכישת דירה יד שנייה. הוא מסייע לכם לקבל החלטה מושכלת, להגן על זכויותיכם המשפטיות וליהנות מראש שקט לאורך שנים.

לפרטים נוספים אודות שירותי בדק בית, ניתן לפנות אלינו באתר www.bedek-mivnim.co.il או למשרדינו במספר 077-7922622  ,   052-5255153.